二手房驗收注意事項及細節 二手房驗收流程介紹

發布時間：2019-11-09 發布作者： 瀏覽人數：5661

　　

　　二手房的出現，減輕了許多人購房的壓力。但是二手房相較于新房，由于被使用過一些年份，在房子的整體質量方面，可能存在一些問題，所以在驗收二手房的時候，需要特別的注意。下面眾易居裝修網的小編就為大家介紹一下二手房驗收注意事項和不可忽視的小細節。一起來了解一下吧。


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　　二手房驗收流程介紹

　　一、三書一證一表齊全

　　二手房經過使用，整體的質量對比新房有所下降，對于購買二手房的客戶來講，在工程驗收的時候，就要嚴格的按照程序，確保自身利益。二手房驗收的第一步，就是檢查二手房的三書一證一表，所謂的三書就是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程質量認定書》，一證是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，一表是指《竣工驗收備案表》。對于二手房驗收來說，這些證書的檢驗都是十分重要的，關系到住宅的合法、合規。檢查好這些證書，才能簽訂相關的購房合同，然后看清需要繳納的合理費用。

　　二、對二手房要了解

　　二手房驗收除了證書齊全，還需要客戶對其住房的整體情況，進行檢查。首選確認二手房的實際面積，查看是否有私自搭建的部分，如果有私自搭建的部分，就需要在計算實際面積的時候，考慮怎么計算。其次就是查看二手房整體家裝設計的結構，是否存在不合理的地方，確保結構的完整；同時也要查看墻體是否有大范圍的裂痕、脫皮等情況，考慮在家庭裝修設計的時候是否要打掉，重新裝修。同時也要對住宅內部的整體線路、管道等進行檢查，如果有破損、或者其他情況，可以及時反饋，縮小自己的損失。


　　三、需要注意的細節

　　二手房驗收的時候，需要注意的地方有很多，千萬不要小看這些驗房細節，掌握這些細節，可以為自己帶來更高的效率。一般驗收二手房的時候，需要準備塑料洗臉盆、卷尺、萬用表、計算器、筆、小榔頭等工具。準備好工具，就可以快速的對住房進行測算和檢查。其重要著重檢查衛生間、廚房等墻面裝飾是否有漏水情況，管道是否堵塞。防盜門是否可以正常的使用，是否有松動，然后在檢查各個房間的門和窗，看是否有損壞的情況。在二手房驗收的時候，要特別的仔細，多方面的進行考察。


　　上述簡要的介紹了二手房驗收流程，以及二手房驗收注意事項和不可忽略的小細節。希望通過介紹，能讓大家在驗收二手房的時候，多一些了解，同時也可以避免一些誤區，確保自身的利益。如果你購買了二手房，一定要及時的發現問題，規避風險，為自己贏的一個舒適安全的住宅環境。

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