房產證和不動產證有什么區別？

　　2015年3月，我國開始實行不動產登記，也就是取消了房產證的頒發，直接頒發不動產權證書，因為現在市面上仍存在大量的房產證，所以眾易居裝修網的小編來說一說房產證和不動產證的區別。

　　房屋所有權證和不動產權證區別？

　　1、證件名稱不同

　　房產證，全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。

　　而不動產權證書，全名為《中華人民共和國不動產權證書》。

　　2、監制機關不同

　　房產證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。

　　而不動產權證書，監制單位則為中華人民共和國國土資源部。

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　　3、權證編號不同

　　房產證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號。

　　不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。

　　4、頒證詞不同

　　房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證。

　　不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。

　　5、標注產權信息不同

　　房產證字正文需標注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細注明房產的總層數、建筑面積（平方米）、套內建筑面積、其他；土地狀況需要詳細注明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。

　　不動產權證書在正文需標注權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，非常簡明扼要。

　　房產證需要去換成不動產證嗎？

　　因為2015年3月才開始實行不動產證的登記，所以之前辦理的全是房產證，2015年3月以后則開始頒發不動產權證書。那么之前的房產證需要換成不動產證書嗎？

　　答案是不需要更換，全國存在大量房產證，一下全部更換為不動產證不太現實，所以要求不動產登記機構按照“不變不換”的原則進行不動產登記。房產證和不動產證現在具有同等法律效力。當然，如果你想換也是可以換的，拿上不動產證和身份證去房管局進行更換即可。

　　如果房產發生變更或者轉讓，那么就會為新的產權人頒發不動產權證書，這就不是你想換不想換了，房產證過戶后，是直接變更為不動產權證書的。

　　不動產權登記的意義重大，如果以后全國不動產實現聯網，那么個人名下的所以房產或者土地等信息將全部都會被查出，可能直接實現一張身份證就可以查出名下所有的不動產了。

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