溫州房價現在多少錢一平 2018年未來溫州房價走勢

今年國慶期間以及國慶以后，全國一線和部分二線熱點城市相繼出臺了樓市調控政策。毛盛勇表示，主要目的是抑制房價的過快上漲。需求面主要是限購限貸，減少投機性購房需求;供給角度講，增加土地供應;交易環節講，加大了對交易環節違法違規行為的查處。

毛盛勇稱，10月21日國家統計局的網上公布了10月份前15天15個一線城市和熱點二線城市的房價環比數據，所有的城市環比增速都出現回落，還有兩個城市價格出現了下降。這說明房地產調控政策對抑制房價的過快上漲還是起到了初步成效。

中新網從多家機構獲取的數據同樣反映了這一調整跡象。近日，中國指數研究院發布報告顯示，10月份全國百城(新建)住宅平均價格漲幅較上月回落1.18個百分點。非理性的投資投機需求得到抑制，熱點城市住宅成交量回落。

易居研究院數據顯示，10月，30個典型城市當中的15個二線城市新建商品住宅成交面積為1500萬平方米，環比減少13.8%。中原地產研究中心統計數據顯示，10月1日-30日，全國54個城市合計簽約商品房住宅270164套，較上月下降15%。

去庫存顯效 待售面積繼續減少

10月末，商品房待售面積69522萬平方米，比9月末減少90萬平方米。其中，住宅待售面積減少328萬平方米，辦公樓待售面積增加43萬平方米，商業營業用房待售面積增加103萬平方米。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，待售面積繼續減少，說明樓市整體去庫存非常有效。但部分城市和區域后續需要積極補庫存，才能更好緩解一些大城市抑制房價的壓力。從土地購置面積數據來看，房企在今年前三季度銷售行情較好的情況下，積極補庫存的態勢也很明顯。

1-10月份，房地產開發企業土地購置面積16873萬平方米，同比下降5.5%，降幅比1-9月份收窄0.6個百分點;土地成交價款6764億元，增長16.7%，增速提高3.4個百分點。

為何房地產開發投資增速加快?

統計局數據顯示，1-10月份，房地產開發投資增速有所回升。全國房地產開發投資83975億元，同比增長6.6%，增速比1-9月份加快0.8個百分點，比上年同期加快4.6個百分點，其中住宅投資增長5.9%。

毛盛勇解釋稱，最主要的原因是，去年10月份房地產投資增速非常低，去年是-2.4%，去年基數非常低，造成今年房地產投資增速比較高。估計后面幾個月房地產投資的增速還有可能會略有加快，或者保持這個勢頭，不會明顯下降。

嚴躍進亦認為，一是，去年1-10月份基數相對低，二是，目前房企銷售業績改善情況下有動力去做新一輪投資。

1-10月份，房地產開發企業到位資金117261億元，同比增長15.5%，增速與1-9月份持平。嚴躍進表示， 15%的同比增幅水平，說明房企資金壓力相對小。后續公司債政策收緊、地產銷售數據同比增幅略有收窄，都可能會使得地產融資市場略有收緊。

商品房銷售面積增幅未來是否會降?

1-10月份，商品房銷售面積120338萬平方米，同比增長26.8%，增速比1-9月份回落0.1個百分點。其中，住宅銷售面積增長27.0%，辦公樓銷售面積增長36.1%，商業營業用房銷售面積增長19.3%。商品房銷售額91482億元，增長41.2%，增速回落0.1個百分點。

嚴躍進表示，1-10月的商品房銷售面積、銷售額數據比預期要好?！盁狳c一、二線城市樓市漸回理性同時，10月份部分三線城市市場交易狀況不錯，說明三、四線城市的購房環境相對寬松，購房需求積極釋放。” 但后續兩個月樓市規范銷售交易的動作會增加，銷售數據同比增幅可能會呈現一個下滑的態勢。

以上就是小編給大家帶來的裝修資訊，想了解更多溫州裝修資訊 ，請關注眾易居裝修網http://wz.zhongyiju360.com/ !

2018溫州房價預測？對于老百姓來說，房價是一個很關鍵性的問題，很多家庭都因此在觀望是否要入手一套房屋。當然，經過了2017房價的調控，2018房價會如何呢？下面就來看看溫州裝修網帶來的資訊。

對于房價到底是漲還是跌，主要還是有五大因素的影響：

政府調控的基調與力度；首付比例的高低；還貸成本的高低；中介經營情況；房子是否讓賣。

2018溫州買房風水：

小戶型怎么看？

1、布局緊湊，沒有過多的浪費空間。選擇造型簡單、質感輕巧的家具，讓房間看起來有空間感。

2、功能分區明確，動靜分離。既可以有輕松休閑的娛樂場所，又可以保持安靜的休息空間?；ゲ桓蓴_，相得益彰。

3、劃分區域的地面裝飾。為了突出區域感而在狹小空間內過度區分，容易造成視覺的阻礙與空間的浪費。

4、朝向感受。雖然不可能每棟都朝南，但是盡量保證南北通風日照充足。有陽光照射的房間，會讓生活格外有溫暖的感覺。

5、充分利用臥室和客廳的死角，擺設小家具，增加容納度。

中戶型怎么看？

1、廚房陽臺的通風、采光。有的廚房附送一半陽臺面積，因此開發商可能考慮到建筑成本，而忽視廚房的陽臺設計。那些不通風的廚房陽臺，看起來就只能是堆放雜物的貯藏室，可用率不高。

2、衛生間、廚房不容忽視：如果是一個整日需要開燈的衛生間和廚房，住戶用起來肯定心情不爽;除了采光，面積上也要考慮，太局促的空間會讓活動顯得礙手礙腳很是不便。

3、客廳明敞。中戶型面積有限，雖然不能像大戶型一樣開闊，但是好能保持看電視的佳尺度。一般來說開間達到3.9-4.1米的視線不容易疲勞;如果小于3.9米，就不能夠成理想戶型。

大戶型怎么看？

1、通風、采光。南北通透的戶型一般為第一考慮因素，好的通風采光條件能讓生活充滿活力，每天起床都有一個好心情。

2、隔墻。隔音效果好壞，決定了生活的私密度。保證休息娛樂同時進行而互不干擾的房子，對于人口較多的家庭很有好處

3、客廳。相對獨立的空間，盡量方正，避免出現于客廳相連的房門過多，造成凌亂感。另外不要把廚房、衛生間、臥室的門都朝向客廳，影響客廳功能

4、有兩個陽臺，其中一個工作陽臺，用來擺放洗衣機、晾曬衣物等;另一個陽臺好與客廳相連，這樣可以是客廳顯得寬敞、明亮。

溫馨提示：2018溫州房價預測就介紹到這里，希望對大家有所幫助。如需了解更多裝修資訊，請關注眾易居溫州裝修網