南京二手房怎么裝修 南京二手房裝修注意事項(xiàng)

南京二手房裝修誤區(qū)？二手房的裝修是業(yè)主們都比較關(guān)注的，但是業(yè)主們?cè)谘b修二手房的時(shí)候，很容易進(jìn)入裝修的誤區(qū)。不過，對(duì)于二手房的裝修，業(yè)主們只要把握了裝修誤區(qū)和技巧，就能很好的裝修房子。那么，南京二手房裝修誤區(qū)有哪些呢？對(duì)此，下面我們就來看看南京裝修網(wǎng)帶來的資訊，希望對(duì)大家有所幫助。

南京二手房裝修誤區(qū)：

1、老房裝修比新房裝修便宜

大家覺得老房裝修便宜，主要是因?yàn)槔戏棵娣e通常偏小，總價(jià)聽起來似乎就更少;市場(chǎng)上的老房裝修套餐也以小戶型為主，與新房套餐面積有差別，還有的裝飾公司為了招攬客戶，在套餐內(nèi)減免了部分拆除費(fèi)用。實(shí)際上，老房用于基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用通常會(huì)比同面積的新房要貴出15%左右，因?yàn)槔戏啃枰鸪透脑斓牟糠直刃路慷唷?

2、隨意拆改墻體結(jié)構(gòu)

很多人會(huì)認(rèn)為，房?jī)?nèi)的承重墻不能拆，可是非承重墻卻都可以拆。這其實(shí)是一大誤區(qū)，事實(shí)上，并非所有的非承重墻都可以隨意拆改。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時(shí)它又是承重墻極其重要的支撐。就某一個(gè)空間來說，拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒有太大問題，但如果整棟建筑物內(nèi)出現(xiàn)很多隨意拆改非承重墻體的情況，那就將大大降低樓體的抗震力了。

3、不鏟掉舊墻面

二手房墻面看起來還很新，不用鏟掉舊墻面就直接讓施工隊(duì)在墻面上刷新的膩?zhàn)訉印＿@樣就大錯(cuò)特錯(cuò)了，新刷的膩?zhàn)訉舆^了一段時(shí)間又慢慢剝落了。根本原因就在于舊墻面沒有鏟掉。如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。需要注意的是，五年以上的耐水膩?zhàn)佑捎诓牧侠匣诜卵b修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(zhǎng)期使用效果。

4、所有地板都能翻新

很多人都會(huì)認(rèn)為，木地板翻新就是找個(gè)施工隊(duì)將磨損層或遭破壞處打磨掉以后涂上耐磨漆等或進(jìn)行簡(jiǎn)單打蠟保養(yǎng)就行了。但很多業(yè)主在翻新了以后才發(fā)現(xiàn)，翻新后的地板不僅不美觀，密合度甚至使用壽命都急劇下降，這是因?yàn)槟愕牡匕寤蛟S并不適合翻新。

南京二手房裝修技巧：

一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化

1 、二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費(fèi)的空間充分地利用起來；

2、 拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。

二、水路優(yōu)化

1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口。

2、把原有老舊的管線用PPR管（最好使用PPR復(fù)合銅管）更換為暗管。

3、老舊的閥門總是關(guān)不嚴(yán)水，既不美觀也不好用，最好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。

三、電路優(yōu)化

1、許多上世紀(jì)90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個(gè)回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時(shí)打開幾個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護(hù)，根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對(duì)人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了！

2、有些舊樓房的強(qiáng)電系統(tǒng)上世紀(jì)末政府曾進(jìn)行過增容處理，但增容部分一般僅限于空調(diào)回路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護(hù)套線走在墻體外面，嚴(yán)重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。

溫馨提示：南京二手房裝修誤區(qū)和技巧就介紹到這里，希望對(duì)大家有所幫助。如需了解更多裝修資訊，請(qǐng)關(guān)注眾易居南京裝修網(wǎng)

南京二手房怎么裝修？高昂的房?jī)r(jià)讓多數(shù)的人選擇二手房，而二手房在買下來之后，業(yè)主都會(huì)進(jìn)行翻新裝修。那么，二手房翻新裝修具體要怎么做呢？對(duì)此，下面我們就來看看南京裝修網(wǎng)帶來的資訊，希望對(duì)大家有所幫助。

南京二手房怎么裝修？

1、二手房防水不能放松

除了電線與水管，防水也要成為二手房裝修中應(yīng)當(dāng)注意的問題。通常新房在裝修之前，建筑商已經(jīng)對(duì)它進(jìn)行了防水試驗(yàn)，通常在防水方面是不存在問題的。而老房子經(jīng)過多年使用，原有設(shè)備陳舊，是有可能有漏水現(xiàn)象的，家裝公司要在裝修前做好避水試驗(yàn)，驗(yàn)證其是不是完好。

2、以前的地磚不一定拆掉

如果打算鋪木地板，可以將原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面，又平整且方便，如果將地磚拆掉再用水泥抹平，這可是不小的支出而且之后效果可能還沒有現(xiàn)在的平整，惟一的缺點(diǎn)為可能樓層的高度損失1～2厘米。

3、對(duì)房屋做哪些裝修項(xiàng)目做到心中有數(shù)

許多二手房裝修業(yè)主在開始裝修時(shí)，心里對(duì)房子要進(jìn)行哪些裝修項(xiàng)目也沒有明確的計(jì)劃，僅是走一步算一步，殊不知這樣非常容易花費(fèi)一些不必要的費(fèi)用，若本不需要拆除的墻進(jìn)行了拆除，這就多花了拆除費(fèi)與重裝費(fèi)，因此為了省錢，二手房裝修業(yè)主需要做好規(guī)劃，對(duì)房子需要實(shí)行的裝修項(xiàng)目做到胸有成竹。

南京二手房裝修注意事項(xiàng)：

1 、應(yīng)做整體規(guī)劃

通常在改造前，業(yè)主需要明確是應(yīng)局部改造，還是全都改造？例如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受;或者因?yàn)轭A(yù)算等等問題，業(yè)主僅做一些局部的改造：比如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻之前的方案，徹底的將該拆的全部拆了，重頭開始做。

2 、勿動(dòng)承重墻

私拆承重墻不僅有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，并且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。承重墻為房屋的承重主體，一旦產(chǎn)生問題，不僅經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有受到法律制裁的可能。注意可拆除與改造的墻體，哪些為可拆的，哪些為不可拆的。

3 、是裝修資金預(yù)算

嚴(yán)格的控制預(yù)算，基本上依照預(yù)算來做就沒有大的問題了。許多人家裝完了之后，有90%的人都會(huì)超預(yù)算。這個(gè)非常普遍了。裝修之前需要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。并且在購(gòu)買東西的時(shí)候需要理智消費(fèi)。因?yàn)樵S多人在買材料的時(shí)候，經(jīng)常沒法控制不知不覺就會(huì)買貴了。

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南京二手房如何裝修？二手房是現(xiàn)在很多人都購(gòu)買的房屋類型，而二手房在買下來之后，很多業(yè)主都想要進(jìn)行翻新裝修。但是，二手房如何進(jìn)行翻新裝修呢？對(duì)此，下面我們就來看看南京裝修網(wǎng)帶來的資訊，希望對(duì)大家有所幫助。

南京二手房裝修技巧：

1、裝修前最好先消毒

在施工前一定要對(duì)這類房子進(jìn)行徹底的消毒工序，比方說可用定量的漂白粉進(jìn)行噴灑，當(dāng)然在噴灑后應(yīng)關(guān)閉門窗一小時(shí)，而對(duì)于衛(wèi)生間和廚房，則應(yīng)進(jìn)行24~48h的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，在裝修中若是要?jiǎng)庸芫€，必須要重做防水，帶地面干透后再鋪設(shè)瓷磚。

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2、更換老舊門窗

對(duì)于這類房型來說，原有門鎖的鎖匙或許有許多人擁有，所以入戶后的首件事就是更換原有的鎖，另外還應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)門窗是否存在老換的狀況，若是材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理，若是門窗漆膜脫落、主體腐蝕或開裂，最好拆掉重做。

3、徹底改造舊電路

二手房裝修普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修 時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器 的線路要單獨(dú)跑線。簡(jiǎn)單來說，就是要重新來過。至于插座問題，一定要多加插座，因?yàn)槎址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動(dòng)的。

4、水路改造如同疏通血管

二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕， 所以水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點(diǎn)是必須要換的。

5、別忽略墻面地面天花細(xì)節(jié)

對(duì)于一些不起眼的區(qū)域，也千萬別忽視，比方說墻面、地面、天花的改造，最好邀請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看是否存在明顯裂紋是否平整、有無脫落和起沙，如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。

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